乐居财经 李礼6月7日,中达证券发布内地房地产行业周报。
数据要点:
【资料图】
本周,42个主要城市新房成交面积环比上升2%,2023年累计成交面积同比上升12%。其中一线环比上升较多城市为北京,环比上升5%。一、二线城市累计成交面积同比分别上升34%、15%,三线城市累计成交面积同比下降4%。2023年累计交易量下降较多城市包括芜湖、莆田、宝鸡,分别下降37%26%、23%。
截至5月26日,13个主要城市可售面积(库存)环比下降0.4%;平均去化周期183个月,环比上升5%。福州和深圳去化周期环比上升较多,分别上升44%和13%,去化周期分别由上期的307个月和11.9个月变动至44.2月和13.4个月。
本周,15个主要城市二手房交易建面下降4%。其中环比下降较多城市为宝鸡、金华,分别环比下降42%、26%。2023年累计成交面积同比上升69%。2023年累计同比下降较多城市为宝鸡,同比下降29%。
本周观点:
本周,重点城市新房成交面积环比较上周有所回升。温州、泰安等城市成交环比上升较多,带动三线城市新房成交上升13%,与上周相比增速提升27pct;从区域上看,福州、佛山新房成交环比分别上升14%、5%,莆田、肇庆成交较为稳定,带动珠三角及南部其他城市成交情况优于其他区域,该区域成交面积环比上升9%。二手房成交方面,周内,厦门、江门二手房成交环比分别上升62%、4%,北京、苏州成交环比较上周基本持平,共同带动重点城市二手房成交面积环比下降4%,降幅较上周收窄8pct。
库存方面,重点城市去化周期环比继续提升。其中,上海、广州去化周期环比皆有所回升,深圳去化周期环比增速有所提升(较上周加快10pct),带动一线城市去化周期环比上升6%、增速提升2nct:二线城市中,福州去化周期上升较快,带动重点城市去化周期环比上升5%。
投资建议:
住房销售持续复苏,衡阳支持住房公积金支付首付款。从近期的成交情况来看,本年至今,我们重点关注城市的新房成交面积同比上升12%、二手房成交面积同比上升69%,整体成交同比增速较为稳定,销售市场维持持续复苏态势。区域销售情况,新房成交方面,在上海成交率先复苏的拉动下,一线城市同比增速居前:二线城市成交相对稳定、三线城市增速有所回落。目前,销售端全面企稳或仍需地方政策的进一步支撑,部分市场较冷的城市或在公积金的使用范围、区域性购房补贴及限购等方面有一定的调整空间。如周内衡阳支持公积金用于支付首付款,且有消息称天津“认房不认贷”等。二手房成交方面,部分核心二线城市复苏较快,如青岛成交同比上升 265%、东莞成交同比上升172%;但近期二手房挂牌量价依然维持在低位波动,二手房市场复苏尚需时间。维持行业“强于大市”评级。
风险提示:调控政策存不确定性:公司销售结算或出现波动。
中达证券:新房成交环比小幅回升,天津拟推行认房不认贷乐居财经李礼6
30年不懈追凶路湘潭一命案在逃人员终落网犯罪嫌疑人蒋某某被抓捕归案。
“家人们,薯片自由实现了,巨好吃又省钱,国产薯片快给我崛起!”...
13年前的特斯拉超跑,你见过吗?最近,在中国青岛一个港口的集装箱里,
网上车市了解到,长安福特发布了长安福特蒙迪欧1 5T上市系列视频项目公
恩捷股份(002812)06月07日在投资者互动平台表示:您好,公司现有隔膜
同花顺金融研究中心6月7日讯,有投资者向征和工业提问,请问浙江项目进
同花顺金融研究中心6月7日讯,有投资者向青岛双星提问,目前双星主要是
凡拓数创06月07日主力资金净流出1549 51万元,涨跌幅为8 98%,主力净量
想必现在有很多小伙伴对于朗朗的读书声还是琅琅的读书声方面的知识都比
想必现在有很多小伙伴对于我心向明月,奈何明月照沟渠全诗方面的知识都
iMovie软件类型:影音娱乐软件大小:6400MB软件平台:iPhone软件语言:
1、原因:可能是注册表出现错误,可以进行注册系统dll文件的修复操作。
一、大理石灶台怎么做1、要先对灶台进行外观设计,可以请设计师帮忙设
世界排名男单第9位的石宇奇是现任国羽一哥,在苏迪曼杯赛场保持了不败
【CNMO新闻】6月7日上午,2023年高考语文结束,全国各地高考作文题目相
在今年的ASCO大会上,DS-8201“篮子试验”的二期临床数据显示,DS-8201
科技、数码、互联网新闻如今都成为了大众所关注的热点了,因为在我们的
出现还原点故障的可能原因入如下:1 受“系统还原”监视的分区中可...
想必现在有很多小伙伴对于十善是哪十善方面的知识都比较想要了解,那么
红网时刻新闻6月7日讯(通讯员谭艳刘婷)为庆祝中国计生协成立43周年暨
为营造端午浓厚节日氛围,助力中国南昌国际龙舟赛,南昌市文广新旅局将
中国港湾官微消息,6月6日上午,山东港口集团国际投资公司揭牌暨海外发
截至2023年6月7日收盘,ST粤泰(600393)报收于0 39元,下跌4 88%,换手
据中信证券固收团队《公募REITs市场超跌错杀即是机会》报告提示,REITs
满坤科技(301132)06月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
天龙集团(300063)06月07日在投资者互动平台表示:尊敬的投资者您好。
南京一大学生校内遇害,嫌疑人已被警方控制据澎湃新闻报道,6月7日,网
金百泽在互动平台表示,公司研发了400G光模块PCB关键工艺技术,该技术
6月7日电,英国2年期国债收益率自5月29日以来首次升至4 546%,日内上
X 关闭
X 关闭